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建筑消防设施的维护保养有哪些要求?

中级消防设施操作员发布时间:2021-12-29 11:40:40
消防维护要求如下:1、按照规定对委托维修的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;2.及时修复消防设施故障,确保其正常运行;3.每季度检查一次维护的消防设施运行情况,每半年向市公安消防局报告一次。当出现

  问:建筑消防设施的维护保养有哪些要求?

  答:消防维护要求如下:

  1、按照规定对委托维修的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;

  2.及时修复消防设施故障,确保其正常运行;

  3.每季度检查一次维护的消防设施运行情况,每半年向市公安消防局报告一次。当出现严重故障时,应立即报告;

  4.坚持24小时值班制度,随时接受委托单位关于消防设施的故障报告并及时排除;

  5.维修不到位,造成消防设施失去功能,造成后果的,应当承担法律责任。

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  消防设备的维护保养是一项经常性的工作,需要持之以恒,不断努力,才能使消防设施设备长期处于良好的技术状态。因此,消防设施和设备的维护是物业服务中重要的事情。因此,在日常维护中,物业服务企业对物业区域内的消防设备、设施和消防器材进行定期维护,以确保其平时状态良好。物业服务企业应当做好以下几个方面的维护保养工作:(1)消防器材、设施设备不准挪用或随意移动阵地。(2)火灾报警系统每半年测试一次。(3)每季度对楼内消火栓进行一次试水,检查供水系统运行状况。

  1.建筑消防设施的日常维护管理单位由建筑产权单位负责。建筑物使用权全部或者部分转让时,建筑产权单位应当向建筑使用单位明确建筑消防设施的日常管理责任。

  2.设置消防控制的消防控制的运行、监控和管理人员必须经消防培训合格后持证上岗。

  3.使用建筑消防设施的单位应当建立健全建筑消防设施维护管理的各项工作制度,确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。

  4.建筑物使用管理人应当与具有相应建筑消防设施维修资质的企业签订建筑消防设施定期维修合同,消防设施正常运行。

  5.使用建筑消防设施的单位应当按照消防技术标准的规定进行日常检查、月度检查、季度检查和年度检查,并必须每年委托具有相应资质的中介检测机构进行验证性检测。

  一、消防设施维护管理的内容

  消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位(以下简称建筑使用管理单位)依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

  二、消防设施维护管理的要求

  为确保建筑消防设施正常运行,建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责,建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。

  (一)维护管理人员从业资格要求

  消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员,需要具备符合下列规定的从业资格:

  1)消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员,经注册消防工程师考试合格,持有或者二级注册消防工程师的执业资格证书。

  2)消防设施操作、值班、巡查的人员,经消防行业特有工种职业技能鉴定合格,持有初级技能(含,下同)以级的职业资格证书,能够熟练操作消防设施。

  3)消防设施检测、保养人员,经消防行业特有工种职业技能鉴定合格,持有技能以级职业资格证书。